智能家居對房地產(chǎn)企業(yè)的影響

隨著科技的發(fā)展，房企們紛紛開始轉(zhuǎn)弄升級之路，在其多元化的發(fā)展過程中，也不約而同地開始布局智能家居。房地產(chǎn)與智能家居的聯(lián)姻，是順理成章的事，原因是兩者初衷是一致的，皆為大眾打造一個舒適便利的居住空間。智能家居對房地產(chǎn)企業(yè)有何影響呢？

智能家居助力房地產(chǎn)企業(yè)

隨著智能家居產(chǎn)品逐漸走進尋常百姓家，有些房地產(chǎn)商也開始將這一亮點加入自己的樓盤、小區(qū)，使房地產(chǎn)市場更加多元化。

在物聯(lián)網(wǎng)環(huán)境下，家居智能化是時代發(fā)展的必然趨勢。所以越來越多的地產(chǎn)商們認(rèn)為，在萬物互聯(lián)的時代，智能家居對地產(chǎn)來說是一個很好的機會。

個性化、多元化的應(yīng)用將非常有助于小區(qū)、樓盤的品牌提升和產(chǎn)品價值差異化，也能使智能家居產(chǎn)業(yè)滲透率快速提升。智能家居已經(jīng)從行業(yè)新寵，離打造成為必需品的局面已經(jīng)不遠(yuǎn)了。

對于智能家居與房地產(chǎn)項目合作，招商局葉國棟先生就從房地產(chǎn)開發(fā)商的角度上提出兩個重要觀點：一是，智能家居和智慧社區(qū)是密不可分；二是，智能家居必須要秉承開放的態(tài)度，封閉的平臺系統(tǒng)最終無法贏得市場。

遠(yuǎn)洋集團副總經(jīng)理劉博稱：現(xiàn)在地產(chǎn)的發(fā)展模式跟以往不同，主打理念為“健康的建筑”，堅持以人為核心，提供空氣、光、聲音、水、精神等方面的健康。在這個過程中，智能化作為重要抓手和實現(xiàn)手段。

利用智能家居作為賣點的樓盤很多，智能家居企業(yè)紛紛通過與國內(nèi)具有較高知名度的開發(fā)商合作從而擴大了自身的品牌優(yōu)勢。在中國智能家居網(wǎng)上也常能見到交大光谷這樣的智能家居系統(tǒng)集成商與萬科、綠地、綠城、恒大、碧桂園等知名開發(fā)商合作的新聞，以及合作的成功案例，或是知名樓盤采用了交大光谷智能家居系統(tǒng)的報道信息。2017年開始，萬科、綠城、陽光100、綠地、建業(yè)、碧桂園、新城、保利、中海、金科、金地、龍湖等100強開發(fā)商，都主動使用了智能家居。

開發(fā)商在比拼誰的的樓盤質(zhì)量好、戶型實用、環(huán)境一流之外，更將眼光轉(zhuǎn)移到了如何提高業(yè)主生活品質(zhì)上面。為樓盤加入高科技智能控制可謂一舉多得，提升了樓盤自身的價值、滿足了消費者對更高生活品質(zhì)的追求、更便于高效便捷的物業(yè)管理……對智能家居的聯(lián)動能力看重的不僅是開發(fā)商，物業(yè)管理公司也同樣這樣希望著，智慧社區(qū)能將社區(qū)的監(jiān)控、管理。交流等統(tǒng)一規(guī)范化，也能使他們的工作更加高效。

開發(fā)商主動尋求與智能家居企業(yè)合作得到了很好的效果，擁有“智能”的樓盤格外吸引消費者的注意。從開發(fā)商發(fā)布的采購清單看，它們普遍關(guān)注且偏愛智能家居的實用性和穩(wěn)定性。這通常由以下四大智能系統(tǒng)的功能集中體現(xiàn)：

智能安防系統(tǒng)，一般包括了智能門鎖、智能攝像頭、門窗傳感器、人體紅外傳感器；智能照明系統(tǒng)，也就是將所有傳統(tǒng)的開關(guān)面板替換為智能開關(guān)面板；智能窗簾系統(tǒng)，通常配備在主臥、客廳；智能環(huán)境系統(tǒng)，用智能控制類產(chǎn)品將空調(diào)、新風(fēng)、地暖統(tǒng)一接到全居系統(tǒng)。

設(shè)計感強、顏值很高的智能產(chǎn)品，譬如交大光谷這樣的品牌商此時很容易成為精裝樓盤辨識性高的差異化賣點。尤其是交大光谷智能產(chǎn)品的功能實用性、使用穩(wěn)定性，讓開發(fā)商信賴有加。

家庭安防、養(yǎng)老健康與信息安全被視作全屋智能重要的功能升級方向，智裝的主流方案中每平方米的支出集中在300元以下，300-500元區(qū)間內(nèi)。在具體應(yīng)用上，常用的系統(tǒng)有家庭安防監(jiān)控系統(tǒng)、家居照明控制系統(tǒng)、家庭影院與多媒體系統(tǒng)、家居布線系統(tǒng)、家庭環(huán)境控制系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、家庭網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能家居控制管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)精裝修市場重點以照明+安防基礎(chǔ)需求為主，對智能安防與智能門鎖的需求量最大。

家居智能化為生活發(fā)生帶來變化

首當(dāng)其沖就是更加便利。智能家居能讓我們通過智能電子產(chǎn)品對家里的設(shè)施實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制、場景控制、聯(lián)動控制和定時控制等功能。（想想比爾蓋茨的家……）

其二，居家安全更有保障。智能家居的安防系統(tǒng)為我們提供了隨時知道住宅安全的可能，這樣的體驗更符合現(xiàn)代人的安全需求。

其三，生活更加有趣。人性化的智能家居帶來的是高品質(zhì)的生活體驗。

每天清晨，從美夢中優(yōu)雅的醒來，伴隨著舒緩的音樂旋律，智能聯(lián)動的電動窗簾自動緩緩打開，和煦的陽光灑滿臥室，室外溫度、天氣狀況一目了然。

我們每個人都完全有可能擁有這樣愜意的生活。

智慧科技升級，實現(xiàn)業(yè)主對居住空間的遠(yuǎn)程控制：通過人臉識別技術(shù)達成便捷無憂的社區(qū)生活；并且根據(jù)居室功能和早中晚天氣變化，不同生活場景隨意切換；通過AI智能的引入，打造更加個性化的智慧生活體系。

地產(chǎn)商需要智能化供應(yīng)商提供完善全面的解決方案和維護管理，而不是銷售單獨的一些智能產(chǎn)品或者軟件，成套智能家居、全屋智能家居普遍成為智能家居品牌的戰(zhàn)略方向。所以選擇交大光谷這樣的智能家居系統(tǒng)集成商，對于開發(fā)商來說是最為理想的。

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